Så fungerar föreningarna

I Riset har vi två föreningar, Risets Tomtägareförening och Risets Vägförening.

Tomtägarföreningen
Bildad 16 december 1937.
Tomtägareföreningen är lagfaren ägare till våra gemensamma grönområden, ”allmänningar”, samt till den mark våra vägar ligger på. Grönområdena och vägarna ägs alltså inte av kommunen eller staten.

Alla fastigheter är medlemmar i tomtägarföreningen. När det bildas nya fastigheter inom området blir de medlemmar i tomtägarföreningen genom att betala en inträdesavgift vilken bestäms genom lantmäteriförrättning.

Tomtägarföreningens verksamhet är, skötsel av Ingas Paviljong, och tillsammans med vägföreningen, skötsel av grönområdena och lekplatsen på midsommarängen.

Tomtägarföreningen arrangerar traditionsenligt det årliga midsommarfirandet och verkar allmänt för trivsel och samverkan i området.

Tomtägarföreningens intäkter utgörs av arrende för mark till mobilmasten och medlemsavgifter från medlemmarna. Medlemsavgiften fastställs år för år på föreningsstämman. ( F.n. 2018, 300 kronor per fastighet och år ).

Tomtägarföreningens stadgar finns här

Vägföreningen
Bildad 13 mars 1995. Alla fastigheter är genom lantmäteriförrättning medlemmar i vägföreningen. Vägföreningen ansvarar för skötsel och underhåll av vägarna i området, samt av ”Ångbåtsbryggan” och tillsammans med tomtägarföreningen, skötsel av grönområdena och lekplatsen på midsommarängen.

Alla fastigheter är tilldelade ett andelstal för fördelning av föreningens kostnader mellan medlemmarna. Principen för andelstalen är:
Permanetboende 1.0
Fritidsboende 0.5
Obebyggd tomt 0.1

Den årliga vägavgiften fastställs på föreningsstämman. För 2018 är avgiften för en fastighet med andelstal 1.0 2.457 kronor.

Vägföreningen erhåller årligen ett bidrag från Nacka kommun som fördelas mellan de permanentboende. För 2018 blir att betala, för permanentboende, 1.957 kronor ( 2.457 kr minus kommunalt bidrag 500 kr).

Vägföreningens stadgar finns här

Betalning av årliga avgifter till föreningarna
Senast en månad efter föreningsstämman sänds, tillsammans med mötesprotokoll, faktura ut till fastighetsägarna. Fakturan omfattar avgifter till båda föreningarna, samt eventuell skuld eller tillgodohavande från föregående år. För att underlätta administrationen betalas summan av avgifterna till båda föreningarna till vägföreningens Plusgirokonto.

Vägupprustning, VA och detaljplaner
För genomförandet av vägupprustning i samband med detaljplan och VA-utbyggnad finns två sektioner inom vägföreningen. Sektionerna kallas populärt ”DP-391” och ”område B” och är bildade genom lantmäteriförrättningar.

DP-391 utgörs av fastigheter längs Risets Alväg och en del av Risvägen. Område-B utgörs av merparten av övriga fastigheter inom Riset. Ett fåtal fastigheter tillhör detaljplanen för Vikingshillsvägen och hanteras inte av Risets Vägförening i fråga om vägupprustning.

För genomförandet av vägupprustningen debiteras medlemmarna i respektive sektion separat från vägföreningens ordinarie verksamhet. Sektionerna DP-391 och område-B har egen ekonomisk redovisning, helt skild från varandra och vägföreningen i övrigt.

Tänk på…

…att ingenting försvinner. Skräp och fimpar som slängs på marken ligger också kvar på marken. Ta med skräpet hem eller lägg i våra gemensamma soptunnor.

Exempel från ”Håll Sverige Rent”:

Det tar ungefär 1–5 år för en slängd cigarettfimp att sönderdelas till mikroplast. Plastämnet cellulosaacetat som finns i fimpens filter sönderdelas till mikroplast som i sin tur kan ta 100 år innan den försvinner, om den ens gör det. (Källa: Håll Sverige Rent)

Mer jakt i Riset

Under förra jaktveckan sköts två rådjur men vi har alldeles för många kvar, enligt viltvårdaren. Är stammen för stor ökar också viltolyckorna förutom skadorna på trädgårdar. Därför blir det en ny jakt på rådjur i området nästa vecka som startar med måndag den 14 januari. Som vanligt är det dagtid, när det är ljust, och våra gemensamägda områden som jakten sker på. Är det vackert väder och mycket folk i rörelse ställs jakten in.

Inga jaktintyg behövs

Efter överläggande med viltvårdaren har styrelsen beslutat att inte begära in intyg för jakt på tomter. Viltvårdaren är själv mest bekväm med att jaga på de allmänna grönområdena. Dock kan vi återkomma med önskan om tillstånd från enskilda tomtägare med stora tomter som gränsar till dessa allmänna grönområden.

Välbesökt extra stämma röstade för Kummelnäsmodellen

Det blev ett välfyllt klassrum i Backeboskolan på tisdagskvällen den 6 november när Risets vägförening höll extra stämma. 57 personer som representerade 59 fastigheter, kom för att diskutera och besluta om vilken metod för genomförande av vägombyggnad föreningen ska välja i samband med det VA-arbete som kommunen planerar för i området.

På föreningsstämman den 10 april beslöts att en extra stämma skulle hållas för att ta beslut huruvida vi skall genomföra arbetet enligt Nackamodellen eller Kummelnäsmodellen. Styrelsen presenterade på extra stämman de båda modellerna och dess för- och nackdelar.

En konkret diskussion med många relevanta frågor följde och därefter biföll stämman med stor majoritet styrelsens rekommendation att gå på Kummelnäsmodellen.  I och med att föreningen är huvudman för vägarna och kommunens VA-enhet är huvudman för VA-arbetet måste arbetet göras i samförstånd mellan de båda huvudmännen.

Sedan tidigare har föreningen arbetet tillsammans med kommunen enligt den sk Nackamodellen, som innebär som innebär att kommunen genomför en upphandling av arbetet för att gräva i vägarna och lägga ner rören samt att återställa vägarna efteråt. En fördelning av kostnaderna mellan
kommunen och föreningen sker därefter där föreningen ansvarar för kostnaderna att återställa vägen. VA-arbetet med Risets Alväg och del av Risvägen gjordes enligt denna modell under 2009.

Eftersom det råder en otydlighet i hur kostnaderna fördelas mellan kommunen och vägföreningen, har vår grannförening, Kummelnäs vägförening, valt en annan metod för genomförandet. Vi har valt att kalla denna metod ”Kummelnäsmodellen”. Den innebär att vägföreningen först gör i ordning
vägarna i det skick standarden kräver, meddelar kommunen att arbetet är utfört och sedan låter kommunen genomföra VA-arbete och återställande av vägarna. Det är denna modell som nu är vald.

Bifogat finner ni presentation, kalkyl och protokoll från stämman.

181106 RVF Presentation extrastämma

Ekonomisk analys K-modellen 2018-11-04_v4

Protokoll RVF extrastämma 2018

10 kubik barkflis, 60 påskliljor och handgjort grillgaller

Stort tack alla inblandade för en fantastisk insats på arbetsdagen den 20 oktober! Knappt 40 vuxna och ett stort gäng härliga barn gjorde ett enormt arbete såväl vid lekplatsen och midsommarängen som vid Karbosjön, ångbåtsbryggan och området i allmänhet. Det rådde full aktivitet från kl 10 fram till kl 12 då det dukades upp en välsmakande korv- och hamburgerlunch till alla. Nya och gamla grannar möttes och nya relationer knöts som bl a resulterade i såväl hjälp med hundpromenader som barnpassning! Härligt! Arbetet fortsatte under trevliga former ända fram till kl 15. Under dagen utfördes en mängd uppgifter på olika platser inom Risets område.

Nedan arbete utfördes vid Karbosjön:
• Montering av nytt grillgaller på cementring (handgjort av Palle!)
• Badstegen plockades upp

Nedan arbete utfördes vid Ingas paviljong:
• Sortering av diverse material för förvaring i paviljongen; café Gräddelin-material, föreningsmaterial, arkivmaterial
• Uppackning av ny inredning; bord, stolar, whiteboard, städmaterial
• Kallförrådet har blivit så gott som klart med isolering bakom OSB-skivor

Nedan arbete utfördes i området i allmänhet:
• Midsommarstången nedtagen
• Tennisbanan rensad på löv med lövblås samt nätet nedtaget
• Diken utmed midsommarängen slyröjdes
• Aspskott och annat sly röjdes runt Ingas paviljong
• Utsiktsplatsen Risbergsstigen har röjts på sly och städats
• Stentrappan från utsiktplatsen ner till Båtvägen har rensats
• Sångfågeltrappan har städats (räcket kommer att lagas inom kort)
• Rabatten vid lekplatsen rensad
• 60 lökar (påskliljor) fördelades och planterades i ny jord i rabatten samt i ångbåtsbryggans betongfundament
• Ångbåtsbryggans väntkur är städad, sopad
• Båtvägen har röjts på sly och grenar
• Galler för Karbosjöns utlopp vid Risvägen/Risets Alväg och Båtvägen är kontrollerat/rensat
• De fyra vägbulorna har demonterats och tagits in för vintern
• Ny vimpel, lina och flagga har köpts in och satts upp på utsiktsplats Risbergsstigen
• Ny livboj sattes upp utmed strandpromenaden

Underhåll och arbete vid lekplatsen:
• 10 kubik barkflis är utskottat som fallskydd på olika platser vid lekplatsen
• Sandlådesand har fyllts på i sandlådan
• Ogräs har rensats bort och nytt grus under gungställning har skottats ut
• Samtliga bultar i gungställningen har efterdragits

Ett stort tack till Dan och Marcus som ordnade traditionsenlig lunch, kaffe och pepparkaka!

Boendegrupp ser till att Risets alväg blir fin igen

Återställande av Risets alväg pågår och en grupp bestående av Josef Eder och Ulrika Rydh tillsammans med styrelsen bevakar att det i arbetet även ingår förskönande åtgärder. Gruppen har tagit fram förslag på såväl träd som buskar samt räcken. Gruppen bevakar även att vägen återställs till minst samma bredd som tidigare.